На рынке торговых центров Москвы и области усилился дисбаланс между спросом и предложением: вакантность растет второй год подряд, а по итогам восьми месяцев 2026 года поглощение на рынке торговой недвижимости Москвы ушло в отрицательную зону и составило минус 15 тыс. кв. м GLA.
IBC Real Estate оценивает спрос на торговые площади через индикатор «поглощение», который отражает разницу между объемом занятых площадей на начало и конец периода. На этом фоне предложение продолжает увеличиваться за счет ввода торговых центров, открытие которых несколько раз откладывалось.
Доля вакантных площадей в московских торговых центрах выросла с 8% в 2024 году до 10% в 2025 году. К сентябрю 2026 года показатель поднялся до 11%, а к концу 2026 года, по прогнозу IBC Real Estate, достигнет 12%.
Спрос на площади в торговых центрах Москвы остается в отрицательной зоне, поскольку закрываются как отдельные магазины, так и целые сети. Валерия Шураева, заместитель руководителя департамента и аналитики IBC Real Estate, связала это с тем, что многие фэшн-бренды, занявшие площади ушедших игроков, с середины 2025 года стали сокращать неприбыльные точки.
Ранее сообщалось, что консалтинговая компания IBC Real Estate зафиксировала рекордный за пять лет уровень вакантности на рынке складской недвижимости Казахстана.